Tout ce qu'on nous demande sur les diagnostics immobiliers, expliqué en clair. Pas de jargon, juste l'essentiel — et la marche à suivre.
Ça dépend du bien : DPE et ERP presque toujours, puis amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), gaz et élec (installations de +15 ans), surface Carrez en copropriété… Notre wizard fait le tri pour vous.
DPE, ERP, plus amiante / plomb / gaz / élec selon l'âge du bien, et la surface Boutin. Un peu plus léger qu'une vente.
Le dossier de diagnostic technique : la pochette qui réunit tous vos diagnostics, à annexer à la promesse de vente ou au bail.
Avant de publier l'annonce : le DPE doit y figurer dès le premier jour. Comptez 24–48 h après notre visite pour avoir le dossier.
10 ans. Les DPE réalisés sous une ancienne version peuvent toutefois être périmés plus tôt — on vérifie le vôtre.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le calcul a été revu pour l'électricité : environ 850 000 logements chauffés à l'élec gagnent une classe, sans travaux.
Les G sont interdits à la location depuis 2025, les F le seront en 2028, les E en 2034. Des travaux ciblés peuvent vous faire remonter.
Pas de panique. On vous dit quelles 2-3 actions font gagner une classe en priorité, et MaPrimeRénov' peut financer une partie des travaux.
Depuis 2026, les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif. On s'en occupe pour le syndic.
Oui : depuis 2021 il est opposable — il engage. D'où l'importance d'un relevé sérieux. C'est tout l'intérêt d'un opérateur de diagnostic certifié.
Obligatoire pour les biens dont le permis est antérieur à juillet 1997. Tant qu'elle n'est pas dégradée, pas de risque immédiat — on vous dit quoi surveiller.
Les logements construits avant 1949. On repère les anciennes peintures et leur état.
Si l'installation a plus de 15 ans. Validité de 3 ans pour une vente.
Seulement dans les communes en zone (arrêté préfectoral). On vérifie votre adresse automatiquement dans le wizard.
Carrez = surface privative (vente en copropriété). Boutin = surface habitable (location). On mesure celle qu'il vous faut.
À l'unité : DPE ~90–150 €, amiante ~80–140 €, gaz/élec ~70–140 €… En pack, on regroupe et le prix baisse nettement. Le wizard chiffre tout en direct.
Sous 24–48 h après la visite, en général. Vous le téléchargez dès le règlement.
Non. Vous réglez après la visite ; le rapport se débloque aussitôt. Simple, clair, facile.
C'est la pochette qui réunit tous les diagnostics obligatoires de votre bien, annexée à la promesse de vente ou au bail. Son contenu dépend de votre situation (vente/location, époque, équipements).
On vous le livre complet et prêt à transmettre à votre notaire ou à votre locataire.
Voir la composition du DDT →Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026, le coefficient de conversion de l'électricité est passé de 2,3 à 1,9. Concrètement, environ 850 000 logements chauffés à l'électricité gagnent une classe au DPE, sans le moindre travaux.
Si vous étiez juste sous la barre (F/G en chauffage élec), votre bien a peut-être déjà remonté — on vérifie pour vous.
Vérifier mon classement →Un logement classé F ou G au DPE. Côté location : G interdit depuis le 1ᵉʳ janvier 2025, F prévu pour 2028, E pour 2034.
Bonne nouvelle : des travaux ciblés — ou la réforme 2026 pour le chauffage électrique — peuvent faire remonter la note. On vous dit par quoi commencer.
Comment gagner une classe →Loi Carrez : la surface privative, obligatoire pour la vente d'un lot en copropriété. Loi Boutin : la surface habitable, obligatoire pour une location.
Les deux se calculent différemment (les deux ne donnent pas le même chiffre). On mesure celle dont vous avez besoin — ou les deux.
En savoir plus →